Профессиональные справочные системы для специалистов
24.01.2019
Нужно ли пересчитывать земельный налог за 2015-2017 годы, если в 2018 изменился вид разрешенного использования земельного участка?

     Письмо ФНС России от 19 декабря 2018 года N БС-4-21/24755
               
     Согласно пункту 1 статьи 391 НК РФ изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения вида его разрешенного использования учитывается при определении налоговой базы по налогу со дня внесения в ЕГРН соответствующих сведений.
     
     Если кадастровая стоимость земельного участка изменилась из-за исправления ошибок, допущенных при определении его кадастровой стоимости, то налог рассчитывается исходя из этой стоимости, начиная с того налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость (пункт 1 статьи 391 НК РФ).
          
     Если изменения в течение налогового (отчетного) периода менялся вид разрешенного использования земельного участка, тогда налог или авансовый платеж в отношении такого земельного участка рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого по правилу, установленному пунктом 7 статьи 396 НК РФ (пункт 7_1 статьи 396 НК РФ).
     
     Эти правила действуют с 2018 года, и если менялись сведения ЕГРН о разрешенном использовании земельного участка в течение 2018 года, то пересчитывать налог за предшествующие годы не нужно. Если изменение связано с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости земельного участка, тогда налог пересчитывать нужно.
     
     При этом перерасчет сумм ранее исчисленного налога можно сделать не более чем за 3 предшествующих года. Налог не пересчитывается, если влечет увеличение ранее уплаченных сумм указанного налога.